Sarrià–Sant Gervasi

Sarrià-Sant Gervasi en breve

El distrito une antiguos municipios: Sant Gervasi de Cassoles se agregó a Barcelona en 1897, Sarrià en 1921 (el último pueblo del llano), y Vallvidrera y les Planes se habían unido a Sarrià en 1890. Sus barrios son Sarrià, les Tres Torres, Sant Gervasi–la Bonanova, Sant Gervasi–Galvany, el Putxet i el Farró, y Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes. Es una de las puertas del parque natural de Collserola y tiene la densidad de población más baja de las zonas que analizamos.

Qué vivienda hay

Los pisos son los más grandes de las zonas que analizamos, con 108,4 m² de media. Casi la mitad de las viviendas se construyó en 1961–1980, el 14 % antes de 1940 y el 7 % después de 2001. La edad media en el Catastro es de 61,8 años. El Ayuntamiento describe les Tres Torres como un pequeño núcleo antiguo alrededor del mercado con manzanas más nuevas de edificios aislados y más altos. El Sarrià antiguo creció alrededor de la calle Major de Sarrià.

Transporte y vida diaria

El principal transporte ferroviario del distrito son los FGC: Plaça Molina, Sant Gervasi, Muntaner, Bonanova, Les Tres Torres, Sarrià, Reina Elisenda, Pàdua, El Putxet, Avinguda del Tibidabo, Peu del Funicular, Baixador de Vallvidrera y Les Planes. Dentro del distrito casi no hay metro: según los datos municipales, solo una salida de la estación de Lesseps. A Vallvidrera sube un funicular de FGC. Mercados: Galvany, Sarrià, Tres Torres y Sant Gervasi. En Sarrià están los parques de Joan Reventós, Castell de l'Oreneta y Can Ponsic y los jardines de Vil·la Amèlia y Vil·la Cecília.

Qué revisar antes de comprar

• El trayecto al colegio y al trabajo. Sin metro, todo depende de la estación de FGC cercana. Haz el recorrido por la mañana.
• Pendientes. El distrito sube hacia Collserola; un trayecto cómodo en coche puede ser empinado a pie.
• Qué tienes a pie. Comprueba a qué distancia quedan la tienda, la farmacia y el CAP desde la dirección.
• Casas junto a Collserola. En Vallvidrera, el Tibidabo y les Planes, pregunta a un abogado por el régimen de protección del parque natural y los requisitos contra incendios de la parcela.
• Pisos turísticos. El distrito tiene 662 registros de pisos turísticos (tercer trimestre de 2026). El Ayuntamiento ha decidido que todas las licencias de Barcelona caduquen en noviembre de 2028.

Precios: qué dicen los datos oficiales

El precio medio de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad en 2025 fue de 6.427 €/m², el más alto de las zonas que analizamos; en compraventas de pisos ante notario, 5.635 €/m². Precio de oferta en anuncios en diciembre de 2025: 6.884 €/m² en el distrito, desde 4.682 €/m² en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes hasta 7.368 €/m² en Sant Gervasi–Galvany y 7.357 €/m² en Sarrià. El alquiler medio de los contratos nuevos en 2025 fue de 1.604 € al mes en el distrito y de 1.667 € en Sarrià. Con pisos más grandes, el precio total de una vivienda aquí es claramente superior al de otros distritos.

Datos comprobados el 26.10.2026 en los datos abiertos del Ayuntamiento de Barcelona y de la Generalitat que se citan.