Sarrià–Sant Gervasi

Sarrià-Sant Gervasi коротко

Район собран из бывших муниципалитетов: Sant Gervasi de Cassoles вошёл в Барселону в 1897 году, Sarrià в 1921-м (последний посёлок равнины), Vallvidrera и les Planes ещё в 1890 году присоединили к Sarrià. Барри: Sarrià, les Tres Torres, Sant Gervasi–la Bonanova, Sant Gervasi–Galvany, el Putxet i el Farró, Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes. Через район лежит один из входов в природный парк Collserola. Плотность населения здесь самая низкая из районов, которые мы разбираем.

Какое здесь жильё

Квартиры здесь самые большие среди районов, которые мы разбираем: в среднем 108,4 м². Почти половина жилья построена в 1961–1980 годах, до 1940 года 14 %, после 2001 года 7 %. Средний возраст жилья по Кадастру 61,8 года. Мэрия описывает les Tres Torres как небольшое старое ядро вокруг рынка и более новые кварталы с отдельно стоящими и более высокими домами. Старый Sarrià сложился вокруг carrer Major de Sarrià.

Транспорт и быт

Главный рельсовый транспорт района: поезда FGC, станции Plaça Molina, Sant Gervasi, Muntaner, Bonanova, Les Tres Torres, Sarrià, Reina Elisenda, Pàdua, El Putxet, Avinguda del Tibidabo, Peu del Funicular, Baixador de Vallvidrera и Les Planes. Метро в границах района почти нет: по данным мэрии, только выход станции Lesseps. В Vallvidrera идёт фуникулёр FGC. Рынки: Galvany, Sarrià, Tres Torres и Sant Gervasi. В Sarrià парки Joan Reventós, Castell de l'Oreneta, Can Ponsic, сады Vil·la Amèlia и Vil·la Cecília.

Что проверить перед покупкой

• Путь до школы и работы. Без метро всё зависит от станции FGC рядом с домом. Пройдите маршрут утром.
• Уклоны. Район поднимается к Collserola; маршрут, удобный на машине, пешком может оказаться крутым.
• Что доступно пешком. Проверьте, сколько идти до магазина, аптеки и CAP от конкретного адреса.
• Дома у Collserola. Для Vallvidrera, el Tibidabo и les Planes уточните у юриста охранный режим природного парка и противопожарные требования к участку.
• Туристическая квартира. В районе 662 записи в реестре туристических квартир (третий квартал 2026 года). Все такие лицензии в Барселоне, по решению мэрии, истекают в ноябре 2028 года.

Цены: что говорят официальные данные

Средняя цена сделок, зарегистрированных в реестре собственности, в 2025 году: 6 427 €/м², самая высокая из районов, которые мы разбираем; по нотариальным сделкам с квартирами 5 635 €/м². Цена предложения в объявлениях в декабре 2025 года: 6 884 €/м² по району, от 4 682 €/м² в Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes до 7 368 €/м² в Sant Gervasi–Galvany и 7 357 €/м² в Sarrià. Средняя аренда по новым договорам в 2025 году: 1 604 € в месяц по району и 1 667 € в барри Sarrià. Из-за больших площадей итоговая цена квартиры здесь заметно выше, чем в других районах.

Данные проверены 26.10.2026 по открытым данным мэрии Барселоны и Generalitat, список ниже.