Les Corts

Les Corts en breve

Les Corts fue municipio independiente desde 1836 hasta su agregación a Barcelona en 1897. El distrito tiene tres barrios: les Corts, la Maternitat i Sant Ramon (Zona Universitària, cementerio de Les Corts, jardines de la Maternitat y Camp Nou) y Pedralbes. Limita con l'Hospitalet de Llobregat, Esplugues y Sant Just Desvern, y dentro de la ciudad con Sants-Montjuïc, Sarrià-Sant Gervasi y el Eixample. El núcleo antiguo de les Corts está alrededor de las plazas de Can Rosés, Concòrdia y Comas.

Qué vivienda hay

Dos tercios de las viviendas del distrito se construyeron en 1961–1980 y solo el 6 % antes de 1940. La edad media en el Catastro es de 54,5 años, de las más bajas entre las zonas que analizamos, y la superficie media de 91,3 m² supera la media de la ciudad. El Ayuntamiento destaca en les Corts un tejido mixto con arquitectura contemporánea premiada con los FAD. El sector de Sòl de Baix, entre la travessera de les Corts y la avenida de Madrid, es en buena parte reciente, construido en parte donde el FC Barcelona jugó desde los años veinte hasta los sesenta.

Transporte y vida diaria

Metro L3 (Les Corts, Maria Cristina, Palau Reial, Zona Universitària), L5 Ernest Lluch y L9 Sud en Zona Universitària; por la Diagonal circulan las líneas T1 a T3 del Trambaix, con paradas en Francesc Macià, L'Illa, Numància, Maria Cristina, Pius XII y otras. El mercado de Les Corts está en la travessera de les Corts. Parques: Parc de les Corts, Colònia Castells, Parc de Cervantes, jardines del Palau de Pedralbes y Jardins de la Maternitat.

Qué revisar antes de comprar

• Días de partido y conciertos. Cerca del Camp Nou esos días cambian el tráfico y el ruido. Comprueba cómo llegarías a casa.
• Obras del estadio. El 19 de septiembre de 2026 el FC Barcelona aprobó 510 millones de euros de nueva financiación, 300 de ellos para terminar el Spotify Camp Nou. No se dio fecha de final de obra; el club habla de ampliar el calendario y de abrir sectores por fases.
• El tranvía de la Diagonal. El proyecto de la segunda fase, aprobado el 17 de marzo de 2026, enlaza con el Trambaix por la plaza de Francesc Macià. No hay fecha de inicio.
• Zonas comunes. Si el edificio tiene jardín, piscina o garaje comunitarios, pregunta cuánto cuesta mantenerlos y qué obras prepara la comunidad de propietarios.
• Pisos turísticos. El distrito tiene 265 registros de pisos turísticos (tercer trimestre de 2026). El Ayuntamiento ha decidido que todas las licencias de Barcelona caduquen en noviembre de 2028.

Precios: qué dicen los datos oficiales

El precio medio de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad en 2025 fue de 5.880 €/m² en el distrito y de 5.816 €/m² en les Corts; en compraventas de pisos ante notario, 5.102 y 5.162 €/m². Precio de oferta en anuncios en diciembre de 2025: 6.706 €/m² en el distrito, 6.161 €/m² en les Corts y 8.267 €/m² en Pedralbes. El alquiler medio de los contratos nuevos en 2025 fue de 1.335 € al mes en el distrito, 17,66 €/m². Los pisos son más grandes, así que la renta mensual es mayor que en Gràcia o Sants.

Datos comprobados el 26.10.2026 en los datos abiertos del Ayuntamiento de Barcelona y de la Generalitat que se citan.