Les Corts

Les Corts коротко

Les Corts был отдельным муниципалитетом с 1836 года и вошёл в Барселону в 1897 году. Район состоит из трёх барри: les Corts, la Maternitat i Sant Ramon (Zona Universitària, кладбище Les Corts, сады Maternitat и стадион Camp Nou) и Pedralbes. Он граничит с l'Hospitalet de Llobregat, Esplugues и Sant Just Desvern, а внутри города с Sants-Montjuïc, Sarrià-Sant Gervasi и Eixample. Старое ядро барри les Corts находится вокруг площадей Can Rosés, Concòrdia и Comas.

Какое здесь жильё

Две трети жилья района построены в 1961–1980 годах, до 1940 года всего 6 %. Средний возраст жилья по Кадастру 54,5 года, это один из самых «молодых» фондов среди районов, которые мы разбираем, а средняя площадь 91,3 м² больше, чем в среднем по городу. Мэрия отмечает в барри les Corts смешанную застройку с современной архитектурой, отмеченной премиями FAD. Сектор Sòl de Baix между travessera de les Corts и avinguda de Madrid застроен в основном недавно, в том числе на месте поля, где FC Barcelona играл с 1920-х по 1960-е годы.

Транспорт и быт

Метро L3 (Les Corts, Maria Cristina, Palau Reial, Zona Universitària), L5 Ernest Lluch и L9 Sud Zona Universitària; по Diagonal идут трамваи Trambaix T1–T3 с остановками Francesc Macià, L'Illa, Numància, Maria Cristina, Pius XII и другими. Рынок Les Corts на travessera de les Corts. Парки: Parc de les Corts, Colònia Castells, Parc de Cervantes, сады Palau de Pedralbes, Jardins de la Maternitat.

Что проверить перед покупкой

• Дни матчей и концертов. Рядом с Camp Nou в эти дни меняется движение и шум. Проверьте, как вы будете добираться домой.
• Стройка стадиона. 19 сентября 2026 года FC Barcelona утвердил новое финансирование 510 млн €, из них 300 млн на завершение Spotify Camp Nou. Дата окончания работ не названа, клуб говорит о продлении графика и поэтапном открытии секторов.
• Трамвай по Diagonal. Проект второй фазы, утверждённый 17 марта 2026 года, соединяет трамвай с Trambaix через plaça de Francesc Macià. Дата начала работ не названа.
• Общие зоны дома. Если в доме есть общий сад, бассейн или гараж, узнайте, сколько стоит их содержание и какие работы планирует сообщество.
• Туристическая квартира. В районе 265 записей в реестре туристических квартир (третий квартал 2026 года). Все такие лицензии в Барселоне, по решению мэрии, истекают в ноябре 2028 года.

Цены: что говорят официальные данные

Средняя цена сделок, зарегистрированных в реестре собственности, в 2025 году: 5 880 €/м² по району и 5 816 €/м² в барри les Corts; по нотариальным сделкам с квартирами 5 102 и 5 162 €/м². Цена предложения в объявлениях в декабре 2025 года: 6 706 €/м² по району, 6 161 €/м² в les Corts и 8 267 €/м² в Pedralbes. Средняя аренда по новым договорам в 2025 году: 1 335 € в месяц по району, 17,66 €/м². Квартиры здесь больше, поэтому месячная сумма выше, чем в Gràcia или Sants.

Данные проверены 26.10.2026 по открытым данным мэрии Барселоны и Generalitat, список ниже.