Sant Antoni

Sant Antoni коротко

Sant Antoni входит в район Eixample. Название идёт от монастыря Sant Antoni Abat XV века у городской стены, откуда начиналась дорога на Fraga и Martorell. В центре барри стоит железный рынок Sant Antoni, который построил Rovira i Trias в 1872–1882 годах. Нынешний облик района сложился к Всемирной выставке 1929 года.

Какое здесь жильё

Почти половина домов построена до 1940 года, каждый пятый ещё до 1901-го. Средний возраст жилья по Кадастру 82,5 года, это один из самых старых фондов в городе. После 2001 года построено только 3,4 % жилья. Квартиры в среднем 80 м², немного меньше, чем в остальном Eixample. Для покупателя это значит: внимательно смотреть состояние дома, общие работы и документы сообщества собственников.

Пешеходная жизнь

Первая очередь Superilla Sant Antoni закончена в мае 2018 года: вокруг рынка появилась площадь 1 800 м², всего 5 000 м² пешеходного пространства на Comte Borrell и Tamarit. Comte Borrell входит и в «зелёные оси» Eixample. По воскресеньям у рынка работает воскресный рынок Mercat Dominical, там же Encants de Sant Antoni. Сады внутри кварталов: Tres Tombs (один из первых открытых дворов с детским садом, 2001), Tete Montoliu и другие.

Метро рядом: L1 и L2 Universitat, L3 Poble Sec, станции Sant Antoni, Urgell, Rocafort и Espanya на границах барри.

Что проверить перед покупкой

• Что под квартирой. В первых этажах здесь много баров, кафе и магазинов. Узнайте, что работает внизу и до какого часа.
• Шум у рынка. Если дом выходит на рынок, проверьте, слышны ли утренняя разгрузка и воскресный рынок.
• Вентиляция и свет. В старых домах с внутренними световыми колодцами комнаты могут быть тёмными. Посмотрите квартиру днём.
• Состояние дома. Протоколы собраний, справка о долгах, плановые работы на фасаде и крыше.
• Туристическая квартира. В барри 669 записей в реестре туристических квартир (третий квартал 2026 года). Все такие лицензии в Барселоне, по решению мэрии, истекают в ноябре 2028 года.

Цены: что говорят официальные данные

Средняя цена сделок, зарегистрированных в реестре собственности, в 2025 году: 5 278 €/м²; по нотариальным сделкам с квартирами 4 603 €/м². Цена предложения в объявлениях в декабре 2025 года: 5 674 €/м². Средняя аренда по новым договорам в 2025 году: 1 118 € в месяц, 16,26 €/м², почти как в среднем по городу. Это ощутимо дешевле, чем в Dreta de l'Eixample, при той же сетке Cerdà и центральном расположении.

Данные проверены 26.10.2026 по открытым данным мэрии Барселоны и Generalitat, список ниже.