Sants
Транспорт и повседневность
Вы выбираете образ жизни. Сравнивайте Барселону и пригороды через свои маршруты, привычки и важные для вас вопросы.
Sants коротко
Sants является самым большим и старым барри района Sants-Montjuïc. Он вырос вдоль старой королевской дороги (camí ral) и вошёл в Барселону королевским декретом 20 апреля 1897 года. Улицы carrer de Sants и Creu Coberta остаются одной из главных торговых осей города. От промышленного прошлого остались здания фабрик Vapor Vell (с 2001 года библиотека и школа) и La España Industrial; рядом Parc de l'Espanya Industrial.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Население | 46 676 человек (падрон на 01.01.2026) |
| Площадь | 110 га |
| Жилых объектов по Кадастру | 21 491 |
| Построено до 1940 года | 35,2 % |
| Средняя площадь жилья | 70,7 м² (по городу 77,9 м²) |
| Средняя аренда, новые договоры 2025 | 995 € в месяц |
| Сделки по реестру, 2025 | 4 581 €/м² |
Транспорт
Главное преимущество Sants в транспорте. Здесь железнодорожный вокзал Sants Estació, где останавливается и поезд в аэропорт. Метро: L1 (Plaça de Sants, Mercat Nou), L3 (Sants Estació, Plaça del Centre) и L5 (Sants Estació, Plaça de Sants). Для тех, кто часто ездит по Испании или летает, это сокращает каждую поездку.
Какое здесь жильё
Треть жилья построена до 1940 года, ещё треть в 1961–1980 годах, после 2001 года 5,7 %. Средний возраст жилья по Кадастру 72,2 года. Квартиры здесь самые маленькие среди районов, которые мы разбираем: в среднем 70,7 м². Это делает Sants одним из самых доступных районов центра по цене за квартиру. Рынок Sants на carrer Sant Jordi, парки: Parc de l'Espanya Industrial, сады Rambla de Sants и Can Mantega.
Что проверить перед покупкой
- Реальный путь до станции. Вокзал большой: от дома до нужного выхода и платформы может быть дольше, чем кажется по карте.
- Чемоданы и лестницы. Если вы часто ездите с багажом, проверьте лифты и пандусы на своём маршруте.
- Шум. Проверьте, что слышно из спальни, особенно рядом с вокзалом, путями и торговыми улицами.
- Состояние старого дома. Протоколы собраний сообщества, справка о долгах, плановые работы.
- Туристическая квартира. В барри 248 записей в реестре туристических квартир (третий квартал 2026 года). Все такие лицензии в Барселоне, по решению мэрии, истекают в ноябре 2028 года. Особых городских ограничений именно для Sants, кроме общегородских, мы не нашли.
Цены: что говорят официальные данные
Средняя цена сделок, зарегистрированных в реестре собственности, в 2025 году: 4 581 €/м², ниже среднего по городу (4 797 €/м²); по нотариальным сделкам с квартирами 4 310 €/м². Цена предложения в объявлениях в декабре 2025 года: 4 968 €/м². Средняя аренда по новым договорам в 2025 году: 995 € в месяц, 16,43 €/м². Для покупателя, которому важны транспорт и бюджет, Sants даёт центр города заметно дешевле Eixample.
Данные проверены 26.10.2026 по открытым данным мэрии Барселоны и Generalitat, список ниже.
Вопросы для следующего просмотра
Отметки остаются только на этой странице и не отправляются ReloVictory.
Источники для проверки конкретного адреса
Географию поиска и возможность сопровождения согласуем под вашу задачу.